الرئيسية صيغ عقود صيغة عقد بيع مع الاحتفاظ بحق الرقبة لحين سداد كامل الثمن

صيغ عقود

صيغة عقد بيع مع الاحتفاظ بحق الرقبة لحين سداد كامل الثمن

admin 0

A+ A-

صيغة (عقد بيع مع الاحتفاظ بالملكية لحين سداد كامل الثمن)

عقد بيع شقة مع الاحتفاظ بحق الرقبة لحين سداد كامل الثمن

إنه في يوم .... الموافق .../ ..../ 2020
تحرر هذا العقد بين كلا من :
1- السيد/ ...................... الجنسية /............ الديانة/ ...............

المقيم ............................. رقم قومي /......................................

( طرف أول - بائع )

2- السيد/ ...................... الجنسية /............ الديانة/ ...............

المقيم ............................. رقم قومي /......................................

( طرف ثان - مشتري)

وقد أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وخلوهما من الموانع من التصرف وعدم خضوعهما لأحكام الحراسة أو الكسب غير المشروع واتفاقا على ما يلي :

تمهيد

حيث يمتلك الطرف الاول ما هو شقة مكونة من ....... والبالغ مساحته ............ والكائنة في................................. محافظة ..............

ورغبة من الطرف الثاني في شراء هذا .......... فقد عرض رغبته هذه على الطرف الاول فلاقت قبولا لديه وبذلك انعقد الايجاب والقبول اللازمين لاتمام العقد واتفقا على البنود التالية :

أولا: باع الطرف الأول للطرف الثاني ما هو : ........................... ومساحتها ........... بالعقار الكائن ................. 

والمحدد بالحدود الاتية : ........., ....................,...............,............

وللشقة المبيعة حصة من الارض والاجزاء المشترك تعادل نسبتها إلى باقي الوحدات 

ثانيا: تم هذا البيع مقابل ثمن وقدره …….فقط ………دفع الطرف الثاني منه مبلغ …… عند التوقيع على ها العقد والباقي وقدره ….. فقط ….. يستحق على اقساط بيامنها كالتالي :

القسط الأول وقيمته ............ جنية ويستحق في تاريخ .../.../2020

القسط الثني : ..................

فأن تأخر الطرف الثاني عن الوفاء فى هذه المواعيد يحق للطرف الأول اعتبار العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه أو إنذار أو أجراء أخر وأصبح المبلغ المدفوع من حق الطرف الأول 

ثالثا : اتفق الطرفان على أن يتم التسليم في موعد اقصاه ..................

رابعا: اتفق الطرفان على احتفاظ الطرف الأول بملكية رقبة الشقة المبيعة حتى يقوم الطرف الثاني بالوفاء بكامل الثمن ، وليس للمشتري حق التصرف في الشقة المبيعة بموجب هذا العقد قبل الوفاء بكامل الثمن ويكون تصرفه فيه قبل انتقال الملكية له تصرف في غير ما يملك .
خامسا: يتم التأشير بسداد الاقساط على ظهر هذا العقد ويجوز للطرف الثاني بعد انتهاء سداد الاقساط أن يطالب الطرف الاول بتحرير عقد خالص الثمن 

ويلتزم بتسليمه أصول المستندات الدالة على تسلسل الملكية 
سادسا: يقر الطرف الثاني أنه عاين المعاينة التامة النافية للجهالة ، وليس له الرجوع على الطرف الأول بسبب يرجع إلى العيوب الخفية .
سابعا: المحكمة المختصة بنظر أي نزاع ينشأ بين الطرفين بسبب هذا العقد هي محكمة .......... وجزئياتها كلا في حدود اختصاصه 

ثامنا: حرر هذا العقد من نسختين ، بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم 

(الطرف الأول) (الطرف الثاني)

الوسوم: صيغ عقود